Casa affittata da un solo comproprietario

[Maurizio]

Vorrei avere un'opinione sul seguente quesito.
(Grazie a tutti quelli che risponderanno)

A e B (fratelli) possiedono al 50% un appartamento piuttosto grande.

Questo è lo scenario:

L'appartamento viene affittato da A e X (inquilino) "parzialmente" nel senso che B mantiene il diritto di risiedervi occasionalmente (fate conto una casa di villeggiatura dove non si ha la residenza ma si va ogni tanto) riservando a se una parte dell'appartamento, che verrebbe indicata in modo esplicito nel contratto d'affitto. L'inquilino X sarebbe d'accordo nel firmare questo contratto.

(La grandezza dell'appartamento rende questa ipotesi realisticamente realizzabile in pratica).


In cambio di questo diritto d'uso B rinuncerebbe però all'affitto che andrebbe solo e direttamente ad A (anche questo potrebbe essere scritto).


Sarebbe possibile per A pagare la tassa sull'affitto (es. cedolare secca) interamente e per B non pagare nulla e non far comparire questo affitto nella sua dichiarazione?

Io la vedo un po' come un caso di codice 5 nei casi speciali del quadro B del 730.

Opinioni?
Esistono soluzioni alternative? Intendo soluzioni formali al di là di passaggi di soldi diretti fra A e B.


Maurizio

[Maurizio]

Post by Maurizio
Vorrei avere un'opinione sul seguente quesito.
(Grazie a tutti quelli che risponderanno)
A e B (fratelli) possiedono al 50% un appartamento piuttosto grande.
L'appartamento viene affittato da A e X (inquilino) "parzialmente" nel senso che B mantiene il diritto di risiedervi occasionalmente (fate conto una casa di villeggiatura dove non si ha la residenza ma si va ogni tanto) riservando a se una parte dell'appartamento, che verrebbe indicata in modo esplicito nel contratto d'affitto. L'inquilino X sarebbe d'accordo nel firmare questo contratto.
(La grandezza dell'appartamento rende questa ipotesi realisticamente realizzabile in pratica).
In cambio di questo diritto d'uso B rinuncerebbe però all'affitto che andrebbe solo e direttamente ad A (anche questo potrebbe essere scritto).
Sarebbe possibile per A pagare la tassa sull'affitto (es. cedolare secca) interamente e per B non pagare nulla e non far comparire questo affitto nella sua dichiarazione?
Io la vedo un po' come un caso di codice 5 nei casi speciali del quadro B del 730.
Opinioni?
Esistono soluzioni alternative? Intendo soluzioni formali al di là di passaggi di soldi diretti fra A e B.
Maurizio

Aggiungo: Nessuno fra A e B ha la residenza nell'appartamento che al momento attuale è sfitto. Mentre A non ci andrà mai, B vorrebbe andarci ogni tanto, ma senza risiederci permanentemente ed è disposto per questo a rinunciare all'affitto.

Infine: volevo ovviamente scrivere "L'appartamento viene affittato da A a X...." e non "L'appartamento viene affittato da A e X...."

Maurizio